1 285 000 $

Fermette à vendre - Lac-Brome

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Fermette à vendre - Lac-Brome

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Prochaine visite libre

156Z Ch. de Brome, Lac-Brome, J0E 1K0

Bienvenue dans ce domaine exceptionnel sise sur une terre de plus de 84 acres ou la nature et la vue est à couper le souffle, cette terre principalement boisée vous offre plus de 4 km de sentier déjà aménager avec un magnifique ruisseau qui traverse la terre autant pour le VTT, randonnée pédestre ou même randonnée à cheval, toutes les possibilités s'offre à vous pour y créer vos rêves les plus fou! Pour les amateurs de chasses vous serez servi avec 2 caches installées autant pour le gros que le petit gibier, La maison construction 2009 avec matériaux de qualité vous offre de belles grande pièces éclairée, sous sol entièrement aménagé.

  • Superficie du terrain: 85 AC
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2009
CHANTAL LÉPINE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 36' Irrégulières

2009

1 468,95 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

corridor : RC

Bois

plancher chauffant , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison et bâtiment accessoires bien en retrait de la route avec une entée remarquable avec ses sapins mature de chaque coté de la route vous assurant d'une grande intimité.

Cette propriété de construction avec matériaux de qualité vous offre de très grande pièces muni de plusieurs fenêtres laissant entrée une très belle luminosité avec armoire et plancher en bois foyer 3 faces au propane belle grande salle de bain avec plancher chauffant, énormément de rangement (walk-in) Le sous sol entièrement aménagé avec son entrée extérieur et son poêle au bois combustion lente vous offrira un confort pour les grosses journée d'hiver.

À proximité du Lac Brome et de Bromont tout près des pistes de ski (Versant du Lac) et des vignobles.

Ce domaine est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Explorer les sentiers qui parcourent la forêt ou détendez vous près du ruisseaux. Les amateurs de chasse s'épanouiront à traquer les chevreuils, orignal, les dindes sauvages, les petits gibiers et bien plus...

Le terrain vous offre plusieurs parcelles en prairie pouvant aménager des pacages de chevaux ou autre animale, d'ailleurs à l'entrée déjà un pacage d'environ 80x80 y est aménager tout près du garage de 16x24 qui pourrait être transformer en petite écurie avec 2ième étage pouvant accueillir le foin ou autres.

Une remise de 14x34 qui pourrait aussi être transformer en abri à cheval et un abris à moulin de 8x24 complète les bâtiments annexe.

Ce domaine n'attend que vous!!




*****Le vendeur fournira le certificat de localisation à jour sur le cadastre construit uniquement.*******

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 36' Irrégulières

2009

1 468,95 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

corridor : RC

Bois

plancher chauffant , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

84,7 AC

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Abri d'auto : 1 , Allée : 8 , Garage : 1

Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 5'11" irr. Céramique Vestibule fermé
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 22'2" Bois foyer 3 faces au propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 11'8" irr. Bois Beaucoup de fenêtres
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 11' Bois ilôt, armoires au plafond
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 9'11" Céramique bain thermomasseur
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 14'8" Bois Walk-in
Bureau 1er niveau/RDC 8'11" X 12'5" Bois peut servir de cac
Salle familiale Sous-sol 1 31'7" X 15'5" irr. Plancher flottant Sortie extérieur
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 13'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'11" X 12' Plancher flottant Walk-in
Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 7'7" Céramique Douche
Rangement Sous-sol 1 7'3" X 3'4" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 6'5" X 5'5" Plancher flottant Salle mécanique
Garde robe en cèdre Sous-sol 1 4'3" X 5'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité , Propane

Foyer au gaz , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four micro onde hotte, frigidaire, lave vaisselle, stores et rideaux petite chambres rdc, système d'alarme, 2 caméra extérieur relié cellulaire, aspirateur centrale et acc, miroirs des salles de bains, 2 caches pour la chasse, tracteur à gazon, prise extérieur pour génératrice et thermopompe murale.

Rideaux et tringles à rideaux chambre des maitres et sous sol, moulin à scie et génératrice.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
156Z Ch. de Brome, Lac-Brome, J0E 1K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.9%
  • 22.4%
  • 12.8%
  • 17.4%
  • 33.5%
  • 86.6%
  • 8.2%
  • 1.9%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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