Ferme à vendre 164 Ch. René Granby, Montérégie

# ULS: 19679468

Photo principale

Domaine équestre de 43 acres comportant une grande écurie 28 box ; exceptionnel manège intérieur (dôme), ring d'entraînement, piste de course pour entrainement, plusieurs enclos extérieurs avec abris. Paysage bucolique, vue sur la montagne, accès à des sentiers de promenade, bordé par un ruisseau. A 5 min de l'autoroute 10 et à 2 pas de la ville.

949 000 $ +TPS/TVQ

3

2

Addenda.

Les installations extérieurs:
-Plus de 43 acres majoritairement en prairie. Il est possible pour vous de produire votre foin
-Piste de course de 1/2 mille de long et à peu près 40 pieds de large, présentement en gazon mais le fond est en poussière de roche donc facile à reconvertir
-Le ring d'extérieur pour l'entrainement est en sable de 100 x 200 pieds
-10 grands enclos en acier,dont un de 90 x 150 pieds, pour la mise en liberté
- Round Pen

La maison:
-Jolie bungalow de 1960
-3 chambres de grandes dimensions
-Le plancher du salon est en cerisier
-SDB refaite avec plancher chauffant
-Toit 2015
-Thermopompe 2007
-Garage

L'écurie:
-2 sections,110x33 et 50x27p
-18 boxes d'environ 10x10p et 7 boxes de poulinières
-Construit en 2007 avec de haut standard, le magnifique dôme mesurant 80x145p et très lumineux vous enchantera. Un éclairage T5 et "footing" de bonne qualité sont aussi à considérer
-Écureur
-Sellerie/Clubhouse de 14x20pavec 20 grands casiers pour les pensionnaires + aire de repos/repas
-1 douche pour chevaux avec eau-chaude
-Au grenier,entreposer la ripe soufflé et plus de 7000 balles de foins sans problème.
- Vous pouvez produire environ 4 à 5 mille balle de foin par année.

L'entrepôt:
-construit en 2008
-50x60 avec plancher de béton,plafond de 17p
-2 portes de garage:12x14 et 14x14p
-Panneau 200A
-Idéale pour l'entreposage de machinerie,trailers, motorisé,balles de foin ronde etc.
-3 boxes en abris froid avec enclos privés.Idéal pour chevaux en pension extérieur ou pour l'élevage.Tapis de caoutchouc

Abris à chevaux:
-Bâtiment un peu plus ancien mais en bonne condition.
-Dimension de 26x60p,parfait pour machinerie ou pour pension extérieure.

Rénovations:
Les 2 salles de bain refaits il y 3 ans et demi, les fenêtres avant changées en 2015, toiture de la maison fait en 2015, le garage en 2014, les murs extérieurs de l'écurie repeint */- 3 ans.

Crédit de taxe du MAPAQ
Vente sans garantie légale de qualité

Particularités du bâtiment.

Dimensions
34' X 53'
Année de construction
1960
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
43,49 AC
Terrain
Terre cultivable
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne , Panoramique
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Services , Autoroute
Zonage
Agricole

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 12'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 12'7" Céramique Salle à manger
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 11'8" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'7" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 9'11" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 19' X 13'8" Bois Cerisier
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 17'4" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 6'8" Céramique
Atelier Sous-sol 1 37'9" X 31'7" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité , Mazout
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 246 800,00 $
Évaluation bâtiment 356 200,00 $
Évaluation municipale 603 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 214,00 $
Taxes scolaires (2017) 840,00 $
TOTAL des taxes 3 054,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, balayeuse centrale et acc., combustion lente au sous-sol(non-connecté), monte balle de foin, laveuse à linge dans l'écurie, établi du hangars, équipement pour entretien quotidiens de l'écurie(liste à être déterminée).

Exclusions

Biens personnels des pensionnaires du centre équestre.

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